首先，我们提倡通过私下协商进行和解。在这个过程中，房屋所有者以及使用人应该互相沟通、倾听对方的观点，尝试找到一个能够达成共识的解决方案，从而化解争议。在我国广大农村地区以及城市社区，例如村（居）委会等基层群众自治组织，都设有专门的人民调解委员会，其主要职能就是负责处理各类错综复杂的民事纠纷，当然也涵盖了房地产纠纷的调解工作。
其次，如果经过充分的协商仍然无法达成一致，那么双方可以考虑采取仲裁的方式来解决问题。仲裁是一种介于司法与非司法之间的解决争端的方式，其裁决具有极高的法律约束力。因此，当涉及到房地产纠纷时，一旦当事人收到了仲裁结果，就必须严格按照裁决内容执行。
最后，如果仲裁裁决未能满足双方的期望，他们还有权向法院提起诉讼。在实际操作中，如果选择通过诉讼的方式来解决房地产纠纷，当事人需要聘请精通该领域的专业律师为其提供法律服务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。