1.调解制度的运作方式如下：在独立且具有公正性的第三方调节机构的协助之下，产生争议的各利益方能够通过以对话与协商为主导形式的交流，达成令各方都能接受的共同意见，从而解决纠纷，达成和解协议。在我国的低层次基层群众组织中，如村庄及邻里社区级别，已经设立了相应的人民调解委员会，主要负责各种类型的纠纷事件的处理，尤其是针对房地产纠纷的调解工作。
2.关于仲裁机制：当住房土地纠纷等问题出现时，当事人有权将相关事项递交至仲裁机构，由该机构进行公正无私的调查取证，明确责任归属，并根据法律规定做出最终的仲裁决定。尽管仲裁并不属于司法审判程序，但是其所做出的裁决同样具有法律约束力，因此，当事人必须严格遵守。
3.最后，诉讼途径也是解决房地产纠纷的一种有效手段：当事人可以依照国家法律法规向当地人民法院提起诉讼，以期获得对房地产纠纷的最终裁判结果。

《民事诉讼法》第九十二条申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法典》关于诉讼时效当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。