针对有关房屋购置所引发的契约纷争的处置策略，在下强烈提倡以如下四个重点为导向进行解决：磋商、协调、仲裁以及诉讼。1、磋商：在卖家与买家的关系基础达到彼此间虔诚守信的高度上，共同探索并实施解决争议的可行方案，这种模式无疑被公认为是最理想且最具积极意义的首选方式。2、协调：倘若卖家与买家在磋商环节未能达成共识，此时便有必要寻求相关权威机构进行协调处理。举例来说，若其中一方或双方均具有国营背景，则可向其上级主管部门提出申请，请求其介入调停。在处理这类事务过程中，上级主管部门应秉持公正无私的立场，理智地分辨出谁是谁非，避免过度干涉。除此之外，当事人还可寻求合同监管机构、仲裁委员会以及法院等多元化渠道，以推进协调工作的顺利开展。3、仲裁：在卖家与买家经过多次磋商仍无法达成共识，同时又不愿接受协调的情况下，根据签署的契约中所规定的仲裁条款或在争议发生后双方达成的仲裁协议，便可向仲裁机构提交仲裁申请。4、诉讼：若契约中并未明确规定仲裁条款，且事后双方亦未另行达成仲裁协议，那么当事人有权选择将该契约纷争提交至法院，寻求法律途径的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。