1.首要步骤，我们需要审慎地确认房地产开发企业所持有的五大基础资格证书是否具备齐全且合法有效性。倘若我们发现其中某项或多项证书尚未完备或存在瑕疵，那么我们应当立即与专业的律师团队取得联系，以获取有效的法律援助及维权途径。
2.接下来，我们需要对补偿协议中关于开发商违约责任的具体条款进行深入细致的研读和分析，同时妥善保存已经签署完毕的协议正本。如果开发商未能依照双方事先约定的时间节点交付安置房，那么这种行为无疑构成了严重的违约行为，开发商应该承担包括维护原有承诺的执行、采取有效的补救措施以及赔偿相应损失等一系列的法律责任。
3.如果双方能够继续履行协议，作为房屋被拆除方的您有权要求开发商严格遵守就近安置的原则，并且在承诺的期限内切实履行协议义务。
4.如果开发商无法如期交付房屋，那么作为被拆迁人的您可以选择撤销商品房销售合同，或者向开发商追讨违约金，甚至请求赔偿您因此而遭受的相关经济损失。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。