关于房地产纠纷的法院调解程序，其基本流程可概括为以下几个步骤：首先，当答辩期结束且裁判尚未作出前，或者在获得当事人各方一致认可之后，法院可以启动调解程序。其次，当事人也有权提出申请，从而开启调解流程；此外，若法院依职权主动发起并得到当事人许可，亦可不受答辩期限制展开调解工作。接下来，调解过程将由审判人员中的一人或由合议庭成员共同主持。在这一环节中，审判人员需对存在争议的案件事实进行深入调查，并在此基础上依据相关法律法规明确责任归属；同时，将当事人双方经过协商达成的调解协议内容如实记录在案，并要求当事人或其授权代表签字确认。通常情况下，如遇房地产纠纷，可采取以下几种途径予以解决：1.当事人可选择通过和解或调解来化解纷争；2.若当事人不愿和解、调解或者和解、调解均无法达成共识，则可依照仲裁协议向仲裁机构提交仲裁申请；3.若当事人未签订仲裁协议或者仲裁协议无效，则可向人民法院提起诉讼。关于房地产纠纷的仲裁程序，具体操作如下：1.当事人应向仲裁委员会提交仲裁协议、仲裁申请书及其副本以及相关的证据材料；2.仲裁委员会在接到申请后，会根据当事人的意愿指定仲裁员组建仲裁庭；3.随后依法进行开庭审理，并最终做出裁决；4.若裁决结果被拒绝履行，当事人可申请法院强制执行。至于房地产纠纷的起诉流程，大致包括以下四个步骤：1.确定被告身份；2.准备民事起诉状及相关证据材料；3.前往房产所在地法院提起诉讼；4.若符合起诉条件，人民法院将在收到材料后的七日内决定是否立案，并同时通知当事人。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。