在房屋出现渗水状况时，当事人应遵循以下详细程序向房地产开发商提起诉讼：首先，需要准确地撰写起诉状，同时进行相关证据材料的搜集和整理，确保万无一失；接着，携带个人身份证明文件以及完备的起诉状及相关证据资料，提交至法院立案部门；在完成立案手续之后，法院将通知原告开庭时间；随后，请务必准时赴法庭参加相应庭审环节，以保证合法权益得到公正裁决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。