对于预售合同争议，您需要充分筹备并搜集以下相关证明文件：1.展示商品预售合同关系的证据。这些证据包括但不限于:（1）关于商品房预售合同及其等级备案情况的文件;(2)关于商品房预售项目的土地使用权证书、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证等相关资料。2.涉案合同执行状况的证明文件。这些文件包括但不限于:(1)支付购房款项的具体金额、时间、支付方式或未足额支付、拖欠购房款的详细信息;(2)关于交付房屋及办理房屋产权证、土地使用权证的相关情况，或者未能如期交付房屋及办理房屋产权证、土地使用权证的原因与理由的详细说明;(3)关于商品房的质量、面积等相关问题，或者对上述问题提出异议的相关证据。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。