面对房地产开发商的破产逃逸，导致项目陷入烂尾状态，矛盾冲突几乎是难以避免的结果。在此情况下，对已经全额或大比例支付购房款项的潜在业主来说，他们可以采取集体行动，组建维权团体，依法提起诉讼，向法院提出申请，要求冻结并查封开发商名下的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户及其所有相关财产。这一举措旨在为未来可能出现的诉讼判决后，能够确保业主们能获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。