在涉及到房地产买卖合同纠纷的处理过程当中，以下四个具有典型性的解决策略被广泛采纳，它们分别为：通过谈判协商、调解、仲裁以及诉讼手段，以期能够顺利地化解矛盾分歧以及争端。首先，第一种方法即为：协商解决。鉴于合同双方之间应该建立起相互信赖并相互尊重的关系，以及保持良好的友好合作关系，因此，通过充分的沟通和交流，以实现争议点的妥善解决，无疑是最为理想的方式。其次，如果双方无法就争议问题达成共识并且协商也没有取得成功，那么他们有权寻求相关机构的协助进行调解。具体来说，如果其中一方或双方都属于国有企业，那么他们可以请求上级主管部门进行调解。然而，这种调解行为必须遵循公正、公平且不受任何行政干预的原则进行。此外，当事人还有权邀请诸如合同管理机关、仲裁机构以及法庭等各方力量共同参与调解工作。再者，当合同当事人经过协商仍然无法达成一致意见，并且不愿意接受调解时，他们可以根据合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。最后，如果双方在合同中均未约定仲裁条款，或者在纠纷产生后也未能形成有效的仲裁协议，那么他们可以选择将纠纷提交至法院进行审理，以便获取更为权威性的法律裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。