关于因房屋买卖合同所引发的各类纷争问题，存在四种可行的途径以实现妥善化解和有效处理：协商解决策略、调解流程、仲裁体制以及法律诉讼机制。1、选用协商解决策略：在坚守真诚友好、互相理解和支持的基本准则下，买卖双方能够携手共同研讨并最终缔结一份共识性的解决方案以消解合约纠纷，这毫无疑问堪称最优选择并且是值得推崇的方式；2、借助调解流程解决：倘若买卖双方在协商过程中无法达成一致意见，那么当事人有权请求特定机构提供调解援助，例如当合同中的任何一方或双方具有国有企业背景时，便可向其上级主管部门提出调解申请。在此基础上，以上级部门作为代表，明确划分事件的责任归属与过错方，而非采取行政强制措施直接干预。除此之外，普通民众还可以请求其他相关的部门，如合同管理机构、仲裁机构乃至法院等单位开展调解工作；3、运用仲裁体制解决：若协商无果、调解无法实施，买卖双方仍不愿意妥协，则应依据合同中所约定的仲裁条款内容或者在争议发生之后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请；4、依靠法律诉讼机制解决：如果合同中并未预先设定仲裁条款而且双方在争议发生后也未能达成仲裁协议的话，权益受损害方可以依法发起诉讼，将该争议提交至法庭，寻求司法救济途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。