关于如何妥善地处理因购房合同引发的各类争议，总体上有四种主要的应对策略：即尊重协商、发挥调停功能、执行仲裁裁决以及采用法律诉讼手法。首先，我们来探讨协商这一方式：在保持和谐友好氛围的环境下，通过各方深入到对方的立场，进而实现理解和互惠共赢的决定，毫无疑问，这正是解决这类纷繁复杂争议的理想路径。次之，假如协商无效且不能达成共识，那么合同各方当事人可以考虑寻求相关机构的协助进行调解。例如，如果其中一方或双方都是国有企业，他们就可以寻求上级主管部门的调解。上级主管部门应秉持公平公正的原则，准确判断争议的是非曲直，然后进行调解工作，坚决杜绝任何形式的行政干预行为。另外，合同主体也可以请求合同管理机关、仲裁机构甚至法庭等具有权威性的机构启动调解程序。再次，如果协商和调解都无法化解矛盾，而合同各方当事人又不愿接受仲裁裁决的方式，那么他们可以根据合同中事先设定的仲裁条款，或者在纠纷发生后达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出申请。最后，如果合同中没有设定仲裁条款，也没有达成仲裁协议的情况下，合同各方当事人仍然可以选择将这份合同纠纷提交给法院，寻求法律途径来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。