首先，租户可以尝试撮合买卖双方进行磋商，希望他们能够重新慎重考虑并坚定遵守当初签订的购房合同。众所周知，当一位买家签署了购房合同并且缴纳了首付款之后，卖家却擅自将该物业出售给他人，这种行为无疑构成了极其严重的违约行为。根据法律规定以及合同中的相关条款，对这种情况有以下几种应对策略：首先，买方可要求卖方继续履行购房合同；其次，买方可要求卖方退还其所支付的首付款项；此外，若因为卖家的违约导致房产未能成交，买方可提出索求因未能购买到房产而产生的经济损失赔偿。当然，如果经过多次沟通仍未达成共识，买方可向当地人民法院提起诉讼，请求卖方继续履行合同义务。
其次，如果最终购房者无法成功购得该房产，那么他们有权通过法律途径解除合同，同时要求卖方归还已经支付的购房款项及其相应的利息，并对因此造成的经济损失进行赔偿。值得一提的是，如果卖方的违约行为严重侵害了购房者的权益，那么购房者不仅可以要求卖方按照约定交付房产，还可以在要求退还首付款的基础之上，要求卖方按照一定比例进行赔偿。
最后，如果购房者发现卖方手中尚有其他适合自己的楼盘，他们也可以与卖方进行协商，看是否能够更换房产，并要求卖方给予适当的经济补偿。这种做法相对来说比较灵活变通，因为我们的主要目的仍然是购买房产，因此即便我们能够获得现金赔偿，但选择其他房产作为替代品同样也是一种赔偿方式，而且这样做更有利于满足购房者的实际需求。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。