在房地产交易过程中，预售合同并不能直接作为办理房产证的依据，因为它仅仅是未来购房合同的雏形，尚未最终定型。只有签订了正式的购房合同后，才能着手办理房产证事宜。在办理房产证时所需提交的资料有以下几项：1.房屋购销合同及补充合同的原件；2.房屋购买销售统一发票的原件；3.房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图的原件；4.完税凭证（契税缴纳书）；5.如果房屋购买人已婚，那么需要携带双方身份证复印件，同时还需携带身份证原件以供核对；6.如果房屋购买人已婚，则需持结婚证复印件，同样也需要携带结婚证原件予以核验；7.如果房屋买卖双方中有任意一方无法亲自到场办理手续，便需提供个人印章；若选择由第三方机构代为办理房屋产权证，还须同时提供房屋购买者夫妻双方的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。