业主若在无法取得房屋产权证书的状况下遇到开发商失踪的问题，其应对措施包括：携带购买合同、土地使用许可证以及个人身份证明前往房地产交易中心申请办理房屋产权证书，但需确保首先确定该开发商是否已完成初始登记手续并获取了有关房屋的完整所有权证书。若尚未取得完整所有权证书且开发商已失踪，则业主应保存好购销合同及其他相关证据，以便向司法机关提出诉讼。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的77%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。