1.在民事诉讼程序中，如果房产并未遭受任何形式的司法保护，且抵押人拥有该房产的充分所有权，那么这处房产则可作为抵押品进行抵押交易。但需要注意以下几点：（1）土地的所有权；（2）宅基地、自留地以及自留山上的农村集体土地使用权，除非法律明文规定允许其作为抵押物；（3）以公益事业为宗旨而设立的非盈利性法人组织所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其他公益设施；（4）所有权或使用权不明确或存在争议的财产；（5）依法被查封、扣押或监管的财产；（6）法律、行政法规明确规定禁止抵押的其他财产。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押、监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。