倘若遇到了一房二卖的现象，处理方法可以参照以下步骤：首先，未能获得房屋所有权的购买方可向当地人民法院提出诉讼申请，请求解除原有的购销合同并索取相应赔偿；其次，若两份合同皆具有法律效力，且在执行过程中引发了争议，购买方可诉诸于人民法院，由法院进行裁决；最后，由于现实生活中的情况错综复杂，具体的处理方案还需依据实际情况来决定。值得注意的是，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项明确指出，当商品房买卖合同签订之后，卖方再次将同一房屋出售给第三方，导致原定的商品房买卖合同目的无法达成时，无法获得房屋所有权的购买方有权请求解除合同、退还已支付的购房款项及其利息、索取赔偿损失，同时还可以要求卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。