在购房过程中，当事人若是购置普通商品房，且双方对该事项有明确约定并签署协议，那么此类协议将具有法律效力，借名人可据此提出主张。然而，若所购房屋已遭查封、已过户至善意第三方手中或存在其它无法完成过户手续的原因，那么借名人要求出名人履行过户义务的请求便难以得到支持。倘若购房者所购房屋属于经济适用住房等保障性住房范畴，由于其与相关政策法规相违背，损害了其他具备购房资格的人士的权益，因此，这类借名购房协议往往被判定为无效。即便购房者以父母之名购买房产，但在完成不动产登记后，物权效力随即产生，登记产权人即被视为房产所有人，除非有充分证据能够推翻产权登记簿上所载明的信息。在审理此类案件时，法院一般需要结合以下各项因素进行综合考量：房屋资金投入情况、房屋实际占有使用情形、购房票据、合同及持有状况、对借名购房事件是否做出合理解释等等。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。