关于二手房屋交易中的定金问题，其数额应由买卖双方在协商后予以确定；然而需要注意的是，定金数额原则上不能超出主合同规定金额的百分比之二十，否则超过此比例的部分将失去其定金效力。在实际操作中，若实际交付的定金数额与约定数额存在差异，则应被视为对原定定金数额的变更。对于支付定金的买家而言，如果未能按照约定履行相关债务，那么他将无法请求退还定金；而对于收取定金的卖家来说，如果未能履行约定的义务，则必须向买家双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。