针对“一房多卖”的现象，当事人有权寻求司法途径以维护自身的法定权益。若存在两份尚未履行的合同，应当坚守签约先后顺序的原则，即优先认可最先签署的买卖合同，以便保障后来签署的购买者无法获得合同标的物的所有权，然而其仍可请求出售方承担相应的违约责任。倘若已有一方买受人成功取得了标的物的所有权，则应遵循物权优先的原则进行处理。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。