在出租屋发生火灾这类事件中，如果房东未能履行其在合理的法律标准基础上所必需的安全保障职责，那么他们就必须承担相应的赔偿责任。例如，假如房东未能按时进行必要的设备维护工作而最终引发了火灾事故，那么他将依法被判定为应该对此负有不可推卸的责任。另外，若火灾是由于承租人自身的原因引起，那么这部分的损失就必须由承租人自行承担。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。