就购房协议书所引发之争议问题，主要存在以下四种有效解决方案：协商解决、调停处理、仲裁裁决及法律诉讼。1、协商解决：即合同各方在维持友好关系基础上，通过相互交流与协商，以期达到和谐解决纷争的目的，此乃最为理想之解决路径。2、调停处理：若合同各方无法自行达成共识，则可寻求相关组织介入进行调停。举例而言，若涉及到某一方或双方为国有企业，则可请求上级主管部门提供协助进行调停；在此过程中，上级主管部门应秉持公正、平和原则，厘清事实真相并展开调停工作，杜绝任何形式的行政干预。另外，合同各方亦有权寻求合同管理机关、仲裁委员会乃至法庭等权威机构的帮助，以妥善解决争议问题。3、仲裁裁决：若合同各方经协商仍无法达成一致意见，且均不愿接受调解，则可依据合同中所载明的仲裁条款或在纠纷发生后共同签署的仲裁协议，向相应仲裁机构申请仲裁。4、法律诉讼：若在合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦未能达成仲裁协议，合同各方可考虑将争议诉诸法院审理，以期获得公平、公正的司法处置。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。