| 问题 | 违约交房日期怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在签订合同时，双方并未能对逾期交付房屋所导致的违约情况作出明确约定，那么针对此类情况，根据我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定，开发商逾期交付房屋的违约金将参照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准来进行计算。当发生以上违约行为时，购房者应当首先审阅购房合同中是否存在对于上述违约责任的具体处理条款，如果合同中有相应约定，则应依照合同约定进行处理；反之，若合同中并无违约责任的处理方式，则可依据法律法规向开发商提出赔偿请求，但赔偿金额应以实际损失为限。在签订房屋买卖合同之后，若卖方违反合同约定，买方有权依法依约追究其违约责任。通常情况下，房屋买卖合同会约定定金作为违约赔偿金，此时卖方需向买方支付双倍定金作为赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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