1.申请人须将强制执行申请呈递至法院审理裁决；
2.接获申请之后，受理法院根据相关规定向被执行人发送执行通知；
3.若被执行人在收到执行通知后仍拒绝履行义务，法院有权依法采取强制措施，并向相关单位发出协助执行通知书；
4.不动产登记机关在接到协助执行通知书后，应立即着手办理房屋所有权转移登记手续。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。