通常来说，针对业主购买的物业的保修期限问题，其具体计算方式是从房地产开发企业将房屋竣工验收完毕且向全体业主正式交付使用的那一天起开始计算。在签订买卖合同的环节上，每一位购房者都应该充分理解并明确知晓该房屋在最终交付时的装修标准，其中包括所有经过精心挑选与采购的装修材料以及家具的品牌名称、特定型号以及规格属性等详细信息均需进行明确标注。如果在验房过程中发现实际状况未能达到合同中所约定的装修标准，那么作为业主便需要做好充分的准备，搜集相关证据资料，并以此为依据，拒绝办理收楼手续，直到通知开发商在合理的时间范围内完成相应的修缮工作为止。倘若双方在沟通过程中未能达成共识，业主有权依法采取法律诉讼手段对房屋开发商进行追责，以维护自己的合法权益免受侵害。

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度》第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。