在面对房屋面积出现较大偏差的情况下，我们应当依照合同中的相关条款进行妥善处理。若在上述情况发生之时，合同并未就此类现象提供明确的解决方案，那么便需依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条所规定的内容进行判定和处理。当房屋的面积差与绝对值相比较超过了3%，此时，买方有权提出解除合同、要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人双方可以自行协商确定一方在违约时应当向另一方支付的违约金金额，或者约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。