在房地产市场中，开发商与购房者在达成商品预售合同时，需要依照法律法规在三十天之内，将这一交易行为向当地的房屋管理部门以及市、县级人民政府的土地管理部门进行注册备案。如此一来，房屋预售行为便具备了公示效应，使得广大购房者可以对新上市的房产情况有所了解，从而能够更加放心地选择购买自己心仪的新房产品。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。