购买房产时，必先签订相关合约。关于房屋的交易合同，其有效性取决于买卖双方在充分协商并达成共识之后，于合同书上共同签署。在此过程中，只要不违反任何法律法规中的强制性规定，便可认定该房屋交易合同已然生效。然而，要实现房屋所有权的转移，还需买卖双方共同前往当地房地产管理部门进行相应的变更登记手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。