问题 | 购房子交了定金好久交首付 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据购房交易的一般规定,在缴纳定金之后的七个自然日内需要完成首付款的交付。实际操作过程中,该期限可因合同双方的协商而进行调整。定金,系指合同各方为了确保债务得以按约履行,事先约定由一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。然而,在缴清首付款之后,定金通常情况下是可以予以退还的。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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