在签订租赁合同时，如果当事人无法支付房屋租金，在原则上应该进行双方友好协商来解决问题，但是从法律层面来说这是一种违约行为。承租方未按期支付租金或保证金，这种情况违反了租赁合同中的明确规定，出租方有权依据合同规定，选择单方面解除该份合同、依法追索承租方所欠的租金，并且还能向其追究违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。