商品房销售网络签约需以具备完备的五种证件为前提条件，这是因为网签制度就是建立在五证俱全的基石之上。当楼盘符合上述条件之后，房地产开发企业方能前往当地的房管部门进行首次注册登记。如果任何一个环节出现问题导致五证不齐，那么该项目便无法进行网上签约；同样地，也无法顺利办理房屋所有权证书。

《城市房地产管理法》第三十条房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的经营场所；（三）有符合国务院规定的注册资本；（四）有足够的专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。