针对房屋买卖合同纠纷的妥善处理途径，主要涵盖了下列四种方式：协商解决、调解协调、仲裁裁决以及诉讼裁判。首先，协商解决：在合同签署各方都应遵循互相尊重和理解的原则基础上，通过深入的交流与磋商，以期达到让各方都能接受的纠纷解决方案，这种方式无疑是最理想且高效的途径之一。其次，调解协调：当双方对于争议问题无法达成完全一致时，他们同样拥有权利寻求相关机构对彼此进行调解。需要特别指出的是，如果其中一方或双方都是国有企业的话，那么他们便有权请求上级主管部门介入调解工作。上级主管部门必须保持公正公平的立场，在全面掌握事实真相的基础上展开调解，并且不能进行任何形式的行政干预。另外，合同签署者也可以选择邀请合同管理机关、仲裁机关甚至法庭等相关机构参与到此次纠纷的调解过程中来。再者，仲裁裁决：若双方在协商过程中无法取得共识，并且也都不愿意接受调解的话，那么他们便可以依据合同中所规定的仲裁条款，或者在争议发生之后由双方共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，期望能够借助仲裁程序来解决双方之间的纷争。最后，诉讼裁判：假如合同中并未设定仲裁条款，或者在事后未能达成相关仲裁协议的话，合同签署各方均享有依法向法院提起诉讼的权利，从而依赖司法手段来解决双方之间的纠纷。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。