尽管在某些特定情况下，购房者可以依照法律法规解除所购买的房产交易合同，但是在大部分情形中，当事人仍然需承担相应的违约责任。举个例子来说，当购房者由于遭受了无法预见和避免的灾难性事件，或者是因为开发商的严重失职行为——比如未能按照预先制定的规划建设房屋，或者是延迟交付房屋等等——并且在此基础上提出撤销房屋买卖合同时，根据房屋买卖合同以及相关法律法规的规定，这样的情况下，购房者有权解除买卖合同，而且无需承担违约责任，或者可以借此机会与开发商协商解除买卖合同。然而，如果购房者并不具备法定或者约定的解约权，那么他们试图解除买卖合同实际上就构成了违约行为。从法律角度来看，购房者可以采取以下几种策略来应对这种情况：首先，仔细研读买卖合同，以确认其中是否明确规定了购房者在类似情况下的解约权利；其次，尝试与开发商进行友好的谈判，以期达成解除买卖合同的共识。如果购房者在支付款项等方面确实遇到了实际困难，通过与开发商进行真诚的沟通交流，并向其支付适当的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等相关税费）或者违约金，通常情况下，开发商会予以理解，进而同意解除买卖合同。总之，能否成功地退房，关键在于是否符合法定或者合同约定的退房条件，而不仅仅局限于是否已经支付了全部或者部分房款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。