当夫妻步入婚姻殿堂并决定走到最后一步时，涉及到的房产分隔问题主要有以下几种处理方法：首先，若在婚姻期间内，配偶一方是用其个人在结婚前所拥有的财产购置房产的，那么该房产就应被视为是婚前财产的组成部分，在离婚程序中，另一方是无权对此进行财产分割的；其次，在情况类似于这种情形之下，即一方在结婚前曾经将房产对外租赁，但在结婚后却用共同的财产对该房产进行了增购，并且房屋所有权证上只记载着某一方的姓名，这也会被确认为是夫妻双方共有的财产；第三，如果夫妻双方在结婚后使用共同财产购买的房地产（包含所涉房贷在内），那么这样的房产无疑就是夫妻双方共享的共有财产，在离婚程序中，双方需要平均分配这些财产。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。