在我国法律规定中，未经合法注册和登记的房屋，无法进行法定的转让登记程序。换言之，房产证是对于该物业权益归属的正式凭证，若不持有房产证的房屋则可能会面临缺乏完整产权证明的困扰，从而无法通过合法手段完成权属证书的申领及房屋转让手续的办理。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。