在处理房地产纠纷的过程中，主要存在着多种方式和途径：第一，争议各方当事人可以首先通过相互之间的友好协商来努力寻求平和地解决问题的方法，并且在此基础上根据双方签订的合同条款来达成共识；其次，如果上述协商策略无法顺利实现预期效果，当事人也可以考虑向相关行政机关提出申诉，借助于他们受到法律授权的公权力来对房地产纠纷做出公正无私的行政裁定。对于任何一方对这个行政裁定持有不同意见的人来说，他们都享有启动复议程序的权利，甚至可以进一步直接诉诸于行政诉讼，以保护自己的合法权益不受侵害。再次，当房地产纠纷并不属于行政部门的管辖范畴之内时，当事人必须依照法律规定向具有管辖权的人民法院提起诉讼。需要特别强调的是，诉讼程序乃是解决房地产纠纷的最后一道防线。此外，如果房地产纠纷涉及到房屋所有权、使用权、销售交易以及租赁经营等相关民事事项，或者与房屋装修、改造等紧密相连的矛盾冲突，当事人都可以直接向人民法院提交民事诉讼请求。而如果争议涉及到拆迁补偿、安置等方面的问题，当事人则可以请求相关官方部门作出裁定，如果对这一裁决仍然存在异议，他们同样可以向法院提起诉讼。至于单位内部发生的关于建造、分配住房等方面的纠纷，通常情况下会由本单位或者相应的行政管理部门负责协调解决。然而，如果纠纷涉及到未经许可的违法建筑，当事人便可以据此提起行政诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。3、《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。