以下提供五种方法以供参考：
1.查阅房地产权属证明书，通常情况下，已经完成抵押登记的房产，其权属证明书上会有所显示。
2.前往当地的房管交易管理中心缴纳相应的费用，申请对房屋进行调查以及打印相关的备案记录。
3.以上两种途径仅适用于一般的房屋状态查询，即使在这两个步骤中未能发现任何异常，仍然不能保证该房产不存在抵押行为。因为在银行正在办理抵押手续的过程中，相关的资料尚未提交至房管部门，因此通过上述方式可能无法查实。
4.在缴纳税费并进行过户之前，务必前往房管交易管理中心进行调查并打印备案记录。只要拥有这份文件，即便该房产正在银行办理抵押手续，只要房管交易管理中心尚未确认，便可视为合法。
5.对于实施了二手房交易网上签约制度的地区，您可以在中介公司的网络系统或房管局官方网站上查询房屋产权状况。同时，您也可以与卖方共同前往房管局进行查询。若所在地区尚未实施网上签约制度，则需与卖方或卖方的产权共有人、配偶等三者之一共同前往房管局查询，或者由受托人出具委托公证书，凭借委托公证书进行查询。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。