关于购房订金的返还情况如下所述：当支付订金的交易方严格依照事先约定履行相关义务时，该笔订金可以获得全额退还，或以同等价值折算成购房价款。反之，若收取订金的合同方未按约履行职责，则应将原先收受的订金全数退还给付款方，同时，双倍赔偿其经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。