问题 | 借名买房被卖了利息怎么判 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
其主要包括以下两种方式:首先是等额的本金还款法,即将贷款额度根据还款期限均匀地划分为N个分期付款,并以每期未偿还本金数额乘以相应的贷款利率来计算得出当期应付的利息;其次为等额本息的还款方式,在该种方法下,每期所偿付的本金与利息之和始终保持恒定不变。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十七条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的,人民法院不予支持。
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