关于与房地产开发商之间发生的纠纷问题，双方可以首先尝试通过友好协商的方式加以妥善解决。然而，若经过充分磋商仍无法取得共识，那么我们建议双方有偿地寻求房管部门的帮助，以便在公开、公正、公平的环境下实现和解。倘若双方对于各自在协商及调解环节中的表现均表示不满，那么他们有权依据预先签署的仲裁协议向具有适当资质和合法地位的仲裁机构提出仲裁申请。当涉及到双方并未签署过仲裁协议，或者在先前的仲裁程序中未能达到理想效果的情况时，他们也可以考虑向房地产所在地的基层人民法院提起诉讼。根据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》规定，所有可能存在争议的当事人，在签订仲裁协议之后，都必须遵守相关法律法规，向仲裁委员会履行提交仲裁的责任。因此，如果您与房地产开发商之间存在潜在的争议，并且尚未签署过仲裁协议，或者在过去的仲裁过程中未能得到满意的解决方案，那么您完全有权利依法向房地产所在地的基层人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。