| 问题 | 买预售房签合同怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签署预售合同时，我们需要关注以下几个方面：首先，出卖方需确保其已经获得了商品房预售许可证明；其次，买卖双方都应当具备相应的民事行为能力；此外，无论是出卖方还是买受方，其意思表示都必须真实、确切；最后，合同条款应严格遵循法律规定，不得违背社会公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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