商品房买卖合同时，应详细涵盖如下必备条款：首先，商品房买卖合同租赁人的身份信息须明确无误；其次，商品房买卖合同的基本情况需要详尽无遗地展现在合同中；再次，商品房买卖合同所涉及的权利与义务应明确划分，双方责任清晰明了；此外，违约责任及争议解决的相关条款也应在商品房买卖合同中得以体现；最后，商品买卖价格以及价款支付的具体事宜亦需加以规定。此外，执行合同的时间范围、场所以及具体方式也需要在合同中明确注明。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。