在进行房屋购买的重要步骤之一——缴纳定金的阶段，我们必须对以下几个关键要素予以高度重视和认真审查：首先，我们必须严格遵守相关规定，向作为交易中介的房地产中介机构索要并核实其是否持有已获上家中介有效授权的委托代理销售相关房产的法律文件——委托协议书，以确保我们所选择的中介机构确实具备合法的代理权；其次，为了保护自己的合法权益不受侵害，我们有必要与选定的不动产中介机构签订一份详细且具有约束力的书面中介协议，以明确双方的权利义务关系；再者，在正式确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，我们还应该敦促中介公司向上家开具一份明确无误的书面委托书，该委托书需明确中介机构在收取定金时所承担的法定责任以及应尽的义务；最后，当我们收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，我们也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员个人印章的定金收款收据，以确保定金的安全交付和妥善保管。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。