| 问题 | 延期交房退房要扣除多少违约金 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在涉及延期交付房屋的法律问题中，违约金的约定通常是不能超出主合约定金额的百分之二十，若因逾期所造成的损失较为严重，则违约金可相应地上调至主合同约定金额的百分之三十。从违约行为发生之日起，购买者即有权向违约方请求履行支付责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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