问题 | 使用权房一房二卖怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若购房者不幸遭遇“一房二卖”的侵权行为时,依据不同的实际状况,他们可以考虑通过协商方式加以解决,或者依法申请仲裁,或是正式提起法律诉讼以捍卫自己应有的合法权益。在这样的案例中,购房者被赋予了诸如请求解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款并附带利息、要求赔偿相关经济损失等各项法定权力;此外,他们还拥有向出售方(通常为非房地产开发企业的个人)索取最多相当于已支付购房款数额一倍的赔偿金的权利。然而,购房者需特别留意的是,如果出售人并非专业的房地产开发企业,他们将无法申领具有惩罚性质的赔偿责任,只能主张收回购房款及相应利息,并且要求赔偿其所遭受的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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