关于房产交易纠纷问题，您完全有权寻求专业律师的援助。在此类民事纷争中，通过向当地法院提起诉讼，以保障自己的合法权益。在启动民事诉讼程序之前，您需要严格遵守以下详细步骤进行操作：首先，务必认真撰写民事诉讼状；其次，您需要前往具有相应司法管辖权的人民法院进行起诉，同时需提交与案件相关的所有证据材料；紧接着，根据人民法院的具体通知，按时参加诉讼活动；最后，如果对一审判决或裁定结果不满意，您应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内，向上诉法院提出上诉申请，并递交上诉状。

《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《民事诉讼法》第十八条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。《民事诉讼法》第十九条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：(一)重大涉外案件;(二)在本辖区有重大影响的案件;(三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。