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问题 西安购房定金可以吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
通常情况下,订金可在合同解除或撤销后全额退还,而定金则必须依据具体情形解读其是否能够退还。然而,若定金满足特定条件,仍有可能得到返还:(1)收取定金的一方未能履行合同所规定的义务;(2)收取定金的一方在履行债务时未达到合同约定的标准。此外,当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保时,如因当事人一方的原因未能成功签订该合同,应依照相关法律法规对定金进行处理;若由于非当事人双方责任造成商品房买卖合同无法顺利签订,出卖方应将定金悉数返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/15 15:36:38