| 问题 | 物业公司开发商延期交房怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若购房者遇到开发商未能按时交付房屋的情况，其可依据法律规定，选择向相关司法机构提起诉讼，追讨开发商的逾期交房责任。在此过程中，购房者需明确手中的购房协议中有关违约责任以及交房日期等关键条款，并依此为据寻找开发商欠缺履行义务的证据。倘若在法院判决后，开发商依然拒绝支付相应的违约金，则购房者有权请求法院采取强制执行措施。同时，当出现多个购房者均受此困扰时，大家可以考虑联合起来进行集体诉讼，以增强维权力量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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