| 问题 | 吉首市延期交房怎么解决 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当商品房购买者发现开发商未能按照预订的交付日期将房屋交付时，他们有权依照法律程序提起诉讼，以求得交付房屋并对因逾期交付所产生的违约责任进行追索。若此类情况并非单一发生在某位购房者身上，那么众多受害者可联合起来共同发起集体诉讼。在诉讼过程中，需准备好购房合同中所明确规定的违约条款以及交房时间等相关信息，同时向当地人民法院递交开发商违约行为的证据资料。倘若法院作出了公正的判决，但开发商仍拒绝支付相应的违约金，那么购房者便有权利申请法院采取强制执行措施。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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