依据法律规定，房地产开发商在进行房产开发时，必须依法取得相应的五项许可证书。若未依法取得齐全的五证便开始销售房产，那么该行为无疑是非法的。由于五证不齐的楼盘存在诸多风险与不确定性，无法为购房者提供充分的权益保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。