在购买房产过程中，逾期交付房屋的现象并不等同于违法行为，通常被认定为违反了合同约定。若经出卖方书面催促后，仍然未能在三个月合理期限内如期交付房屋，则买方有权向卖方提出相应的赔偿请求，即追讨自逾期之日起至实际交付日止的预期利益损失；再者，若经过书面催促后，仍无法按期交付而卖方未能提供确切理由的情况下，买方有权行使合同撤销权，解除与卖方之间的购房协议，并要求卖方承担由此产生的所有经济损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按揭买房开发商逾期交房，购房者是可以退房的。开放商逾期交房如果是合同中约定的合同解除事由是可以解除合同的；如果开发商逾期交房，经催告后仍不履行或导致合同目的不能实现的，也可以解除合同。